房屋三胎還能辦？房屋三胎申請更快速｜三胎房子真的可以買嗎？

房屋三胎是什麼？

使用房屋貸款時，經常聽到房屋一胎、二胎、三胎，這些分類到底有什麼不同，又該如何選擇你的房屋貸款，下面說明帶你快速了解。

房屋三胎也就是在你的房子已經有了第一和第二順位的抵押貸款後，利用剩餘的價值，再次向民間機構申請第三順位的抵押貸款。房屋三胎貸款多數由民間貸款機構提供。

房屋一胎、二胎、三胎

已經使用過房屋一胎、二胎貸款後，仍然有資金需求，且沒有其他貸款方式時，就可以考慮申請房屋三胎，但相對風險較高、額度較低，因此需要謹慎思考。

房屋三胎申請流程

申請房屋三胎的流程相較一胎、二胎風險較高，在審核的流程上也會相對嚴謹一點。

• 評估貸款需求

  確認資金需求、還款能力及目前一胎、二胎貸款的剩餘金額。

• 提供基本資料文件

  準備房屋三胎貸款資料，包含個人資料、房屋資訊、貸款用途等。

• 貸款機構審核

  民間貸款機構會進行信用審查、房屋估價，並評估借款人的還款能力。

• 確認貸款額度

  通過審核後，確認貸款條件，包含利率、還款期數、還款方式等，雙方簽訂契約。

• 資金撥款

  於簽約後 1 到 3 天內撥款至指定帳戶。

• 按時還款

  依據合約約定按時還款，以維持良好的信用紀錄，避免違約。

申請房屋三胎所需資料：

身份證明：房屋所有權人雙證件。
財力證明：最近 3 到 6 個月薪資單、存摺明細、扣繳憑單等。
房屋權狀：房屋所有權狀或謄本。
土地謄本：確認土地的產權狀況。
一胎、二胎貸款資料：貸款合約書、還款明細等。
其他文件：信用報告、貸款用途證明，依照貸款單位規範提供相關文件。

房屋三胎申請條件

在申請房屋三胎前，申辦機構會考慮到個人的債務狀況、信用狀況，民間貸款機構在申請房屋三胎貸款上相對簡單，確認你符合以下資格，讓貸款流程更加輕鬆。

• 年滿 18 歲

  貸款人須年滿 18 歲，並具有還款能力。

• 有房屋產權、符合抵押條件

  貸款人必須持有房屋產權，且房屋可作為抵押品。若房屋為共同產權，就要取得其他持有人同意。

• 房屋仍有可貸空間

  房屋三胎貸款額度通常由「房屋市場價值」與「現有貸款餘額」決定，若房屋剩餘可貸金額不足，可能無法核貸。

• 借款人有穩定收入來源

  民間機構會評估借款人的工作收入、財力證明，若收入不穩定，可能需要提供額外擔保品或保證人。

• 信用狀況審核

  雖然民間貸款對信用評分要求較銀行寬鬆，但若借款人有「信用瑕疵」、「多筆逾期紀錄」或「負債過高」的情況，可能會影響核貸結果。

房屋三胎Q＆A

Q1：房屋三胎利率高嗎？

房屋三胎的利率相較房屋一胎、二胎會稍微高一點。選擇優質的卡禾貝貸款專家，利率最低1.1%起，不過實際房屋三胎貸款利率還是會根據房屋價值、貸款人的個人狀況而有所差異。

Q2：房子可以貸幾胎？

只要房屋有足夠的剩餘價值，且還款人有穩定的還款能力，申請到房屋三胎或是更多順位的貸款都是有機會的。

Q3：房屋三胎申請時間？

申請房屋三胎貸款，最快只要 1 到 3 天，想要速申請貸款，就找卡禾貝貸款專家。

Q4：房屋三胎推薦？

房屋三胎的風險較高，即使原本房屋一胎、二胎都在銀行申辦，申請房屋三胎核准的機率也不高，因此建議選擇信任的民間貸款機構，卡禾貝貸款專家，提供你免費諮詢。

Q5：三胎房子可以買嗎？

三胎房子可以買，不過有房屋三胎貸款的房子，在買賣上對於買家較不利，雖然可能有較大的議價空間，但務必要確保產權完整、無法律糾紛，或是透過履約保證金將私設轉銀行，就能安心購買三胎房子。

 ⚠️溫馨提示⚠️：
防詐騙警語：如有辦理各式貸款需求之客戶，請直接與本行客服專線：0800-688-158 洽詢，或是於卡禾貝官網填單【免費諮詢單】。若於辦理過程接獲不明電話，要求「先支付代辦費、服務費等」，即非本公司辦理之規定，提醒您切勿受騙。

🌎 本公司網站按主管機關備查之標準計算，規定如下：
【特別備註】：利息計算以年金法計算，實際貸款條件以核准貸款產品為準，實際利率視每個客戶條件及評分容有所不同，申貸金額、期數、利率,依據個人工作年限、領薪方式及各項負債授信條件不同,而有所差異‼️

📍卡禾貝貸款專家